Appartement à vendre, 77m², Tours

Description

Exclusivite - Capifrance - Chantal Romney vous propose un appartement en Viager Occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 82 ans et d'une femme de 76 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement jusqu'à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. TOURS Sud (37200), appt T3 d'environ 76 m2 en rez-de-chaussée surélevé comprenant : entrée, séjour lumineux 17 m2, cuisine aménagée, 2 chambres de 14 m2, dégagement avec placards, salle d'eau et Wc séparés. Cave et place de parking. Les + : bon état, dans un quartier calme, proche des transports et des bords du Cher. Situé à pied à 3 min des bus et du tramway, de la piscine du Lac et des commerces. En voiture à 5 min de l'A10, à 10 min de Tours centre et de la gare Tgv St-Pierre-des-Corps. Visite virtuelle possible sur rendez-vous. - Bouquet : 38.500 Euros - Rente Viagère : 210 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. - Revalorisation de la rente : 30% si départ anticipé. - Valeur Vénale : 150.000 Euros. - Valeur Occupée (Vo) : 67.467 €. Frais d'acte notariés estimées en sus : 8.800€ (si estimés sur Vo). Ref 895119. Dpe E et Ges E. Bien situé dans une copropriété. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Contact Chantal Romney Nombre de lots de la copropriété : 808, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 2.060 € récupérables) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°334 606 902 - Greffe de Tours) Chantal Romney Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895119